ライオンズマンション歌舞伎町

  • 東京都新宿区歌舞伎町二丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 1980年築 / 15階建 / 270戸 / SRC造

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価格偏差値

58.8
割安

推定相場価格より12.6%割安

販価
1,630万円
93.8万円/㎡
相場
1,866万円
107.3万円/㎡
1,058
1,596
2,135
2,673
AI査定結果
推定相場価格
1,866万円
107.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,596万円〜2,135万円
91.8万円/㎡〜122.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.42万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年2月15日
ライオンズマンション歌舞伎町
1,630万円（93.8万円/㎡）/ 2階 / 17.38㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は96.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/131,630万円93.8万円2階 17.38㎡ 1R南東
2026/02/066,480万円115.8万円8階 55.98㎡ 2LDK西
2025/10/101,450万円110.6万円5階 13.11㎡ 1R西
2025/06/214,980万円82.9万円10階 60.05㎡ 3DK東
2025/05/241,750万円100.7万円3階 17.38㎡ 1R東
2025/04/221,750万円109.2万円2階 16.02㎡ 1R東
2025/01/271,380万円94.1万円3階 14.66㎡ 1K-
2025/01/171,680万円96.7万円4階 17.38㎡ 1R北
2025/01/151,380万円94.1万円4階 14.66㎡ 1K北
2024/12/241,480万円101.0万円4階 14.66㎡ 1K-
2024/10/101,550万円94.3万円1階 16.43㎡ 1R-
2024/10/061,920万円79.1万円3階 24.27㎡ 1R東
2024/09/301,950万円80.3万円3階 24.27㎡ 1R東
2024/09/201,630万円93.8万円4階 17.38㎡ 1R-
2024/09/141,990万円82.0万円3階 24.27㎡ 1R東
2024/09/101,480万円101.0万円3階 14.66㎡ 1K-
2024/09/102,100万円86.5万円3階 24.27㎡ 1R東
2024/08/271,780万円102.4万円4階 17.38㎡ 1R-
2024/07/181,880万円108.2万円4階 17.38㎡ 1R-
2024/07/091,680万円102.3万円1階 16.43㎡ 1R-
2024/05/271,730万円99.5万円4階 17.38㎡ 1R-
2024/04/111,800万円109.6万円1階 16.43㎡ 1R南東
2024/03/151,350万円77.7万円2階 17.38㎡ 1R東
2024/03/121,558万円89.6万円2階 17.38㎡ 1R東
2024/02/131,880万円108.2万円4階 17.38㎡ 1R南西
2024/01/224,980万円88.8万円8階 56.11㎡ 2LDK西
2024/01/174,980万円88.8万円8階 56.11㎡ 1LDK+S西
2023/12/287,380万円115.4万円8階 63.93㎡ 2LDK東
2023/11/261,280万円79.4万円2階 16.12㎡ 1R南
2023/11/091,299万円80.6万円2階 16.12㎡ 1R南
2023/10/307,380万円115.4万円8階 63.93㎡ 3DK-
2023/09/085,850万円104.5万円14階 55.98㎡ 3LDK東
2023/08/271,340万円83.1万円2階 16.12㎡ 1R南
2023/08/241,250万円77.5万円2階 16.12㎡ 1R南西
2023/08/246,000万円107.2万円14階 55.98㎡ 3LDK東
2023/07/307,280万円113.9万円8階 63.93㎡ 3DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は110.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/13
ライオンズマンション歌舞伎町
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 1,630万円93.8万円17.38㎡1R2階 / 15階建 南東1980年270戸SRC
2026/01/13高田馬場ダイカンプラザ
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 2,300万円110.6万円20.79㎡1R5階 / 11階建 西1979年276戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.9%上昇、新宿区では6.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は新宿区の平均と比較して3.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+3.9%
新宿区
96.9万円/㎡
前年比+6.9%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション歌舞伎町
所在地東京都新宿区歌舞伎町二丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
築年月1980年
階数15階建
総戸数270戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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