ライオンズマンション歌舞伎町

  • 東京都新宿区歌舞伎町二丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 1980年築 / 15階建 / 270戸 / SRC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
1,750万円
100.7万円/㎡
相場
1,698万円
97.7万円/㎡
1,335
1,577
1,819
2,062
AI査定結果
推定相場価格
1,698万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,577万円〜1,819万円
90.8万円/㎡〜104.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.43万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年5月26日
ライオンズマンション歌舞伎町
1,750万円（100.7万円/㎡）/ 3階 / 17.38㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴53件の平均平米単価は88.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/241,750万円100.7万円3階 17.38㎡ 1R東
2025/04/221,750万円109.2万円2階 16.02㎡ 1R東
2025/01/271,380万円94.1万円3階 14.66㎡ 1K-
2025/01/171,680万円96.7万円4階 17.38㎡ 1R北
2025/01/151,380万円94.1万円4階 14.66㎡ 1K北
2024/12/241,480万円101.0万円4階 14.66㎡ 1K-
2024/10/101,550万円94.3万円1階 16.43㎡ 1R-
2024/10/061,920万円79.1万円3階 24.27㎡ 1R東
2024/09/301,950万円80.3万円3階 24.27㎡ 1R東
2024/09/201,630万円93.8万円4階 17.38㎡ 1R-
2024/09/141,990万円82.0万円3階 24.27㎡ 1R東
2024/09/101,480万円101.0万円3階 14.66㎡ 1K-
2024/09/102,100万円86.5万円3階 24.27㎡ 1R東
2024/08/271,780万円102.4万円4階 17.38㎡ 1R-
2024/07/181,880万円108.2万円4階 17.38㎡ 1R-
2024/07/091,680万円102.3万円1階 16.43㎡ 1R-
2024/05/271,730万円99.5万円4階 17.38㎡ 1R-
2024/04/111,800万円109.6万円1階 16.43㎡ 1R南東
2024/03/151,350万円77.7万円2階 17.38㎡ 1R南東
2024/03/121,558万円89.6万円2階 17.38㎡ 1R東
2024/01/224,980万円88.8万円8階 56.11㎡ 2LDK西
2024/01/174,980万円88.8万円8階 56.11㎡ 1LDK+S西
2023/12/287,380万円115.4万円8階 63.93㎡ 2LDK東
2023/11/261,280万円79.4万円2階 16.12㎡ 1R南
2023/11/091,299万円80.6万円2階 16.12㎡ 1R南
2023/10/307,380万円115.4万円8階 63.93㎡ 3DK-
2023/09/085,850万円104.5万円14階 55.98㎡ 3LDK東
2023/08/271,340万円83.1万円2階 16.12㎡ 1R南
2023/08/246,000万円107.2万円14階 55.98㎡ 3LDK東
2023/08/241,250万円77.5万円2階 16.12㎡ 1R南西
2023/07/307,280万円113.9万円8階 63.93㎡ 3DK東
2023/05/211,550万円70.7万円3階 21.93㎡ 1R南東
2023/03/271,250万円71.9万円4階 17.38㎡ 1R-
2023/03/225,180万円81.0万円8階 63.93㎡ 2LDK東
2023/01/301,380万円74.9万円2階 18.42㎡ 1R北西
2023/01/271,500万円81.4万円2階 18.42㎡ 1R北西
2022/12/061,370万円78.8万円5階 17.38㎡ 1R-
2022/10/254,780万円85.4万円10階 55.98㎡ 3DK南東
2022/10/251,380万円86.8万円4階 15.89㎡ 1R-
2022/05/203,990万円71.1万円8階 56.11㎡ 2LDK南西
2022/03/071,500万円93.2万円2階 16.1㎡ 1R南
2022/01/201,580万円96.2万円1階 16.43㎡ 1R西
2021/11/024,480万円79.8万円8階 56.11㎡ 2LDK北西
2021/09/031,230万円79.3万円4階 15.51㎡ 1R西
2021/07/221,260万円72.5万円5階 17.38㎡ 1R東
2021/07/051,280万円77.9万円4階 16.43㎡ 1R東
2021/05/131,300万円74.8万円3階 17.38㎡ 1R北西
2021/02/181,380万円77.9万円4階 17.71㎡ 1R西
2020/11/211,300万円68.1万円4階 19.09㎡ 1R西
2020/10/211,280万円77.9万円5階 16.43㎡ 1R東
2020/08/214,680万円78.8万円10階 59.41㎡ 2LDK-
2020/07/021,090万円67.6万円1階 16.12㎡ 1戸-
2020/06/184,880万円82.1万円10階 59.41㎡ 2LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は100.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24ライオンズマンション歌舞伎町
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 1,750万円100.7万円17.38㎡1R3階 / 15階建 東1980年270戸SRC
2025/05/01高田馬場ダイカンプラザ
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 2,170万円104.4万円20.79㎡1R9階 / 11階建 西1979年264戸SRC
2021/06/19飯田橋ハイタウン
新宿区下宮比町
飯田橋駅3分 1,998万円96.1万円20.8㎡1R6階 / 11階建 西1978年317戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、新宿区では3.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は新宿区の平均と比較して9.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積7.38㎡〜27.38㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+8.4%
新宿区
92.2万円/㎡
前年比+3.9%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション歌舞伎町
所在地東京都新宿区歌舞伎町二丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
築年月1980年
階数15階建
総戸数270戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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